Ev fiyatları düşmeye devam ediyor.

Depremden sonra seçimler nedeniyle birçok kişi parayı konuta yatırmaktansa faize ve borsaya yatırmaya devam ediyor. Konut kredisinde faizlerin yükselmesi de eklenince konutta ikinci elde talep durdu. Yeni konutların fiyatlarında herhangi bir düşüş olmazken emlakçılar, satışların durduğunu, bu nedenle fiyatların gelecek dönemde daha da hissedilir şekilde düşebileceğini bildiriyor. Emlakçılar yaptığı açıklamada artık yatırım amaçlı ev alımı döneminin sona erdiğini söyledi.

Bir değerlendirmede bulunan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, ikinci el konutta fiyatların daha da düşeceğini söyleyerek, “Deprem konut piyasasında şok etkisi yarattı. Ancak fiyatlar artmadı. Eski yapılarda fiyatlar oldukça düştü. Yeni binalarda fiyatlar henüz düşmedi ama satış yok, talep yok. Birkaç aydır konut satın alma taleplerinde ciddi düşüş var. Eğer bu talep azlığı devam ederse yeni binalarda da satılık evlerin fiyatları düşecek” ifadelerini kullandı.

Talebin azalması ile fiyatların daha da düşeceğini söyleyen Aşa, “Şu anda zaten konutla ilgili büyük beklentiler bitti. Artık yatırım aracı olarak görülmemeye başlandı, o piyasa yok artık. Müteahhit maliyet hesabı yapamadığı için yeni inşaat yapmıyor. Ellerinde kalan yeni daireleri düşük fiyattan satarlarsa yeni inşaatları için sermaye bulamama endişesi taşıyorlar” dedi.

Bir açıklama da İSTEB’den geldi. İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Koop Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan faiz artışları ile birlikte fiyatların düşmeye başladığını söyledi. Bundan önce paranın konuta gittiğini, ancak şimdi döviz, faizler ve borsaya gittiğini söyleyen Özcan, “Şu an düşüşler yer yer başladı, devam edeceğini düşünüyorum. Örneğin bir ev sahibi evini 15 milyon TL’ye satmak istiyordu ama bu fiyatı veren çıkmadı. Aylarca bekledi. Yine çıkmadı. Mecburen o da fiyatını düşürmek zorunda kaldı. Asıl soru da şu: ‘O ev gerçekten 15 milyon TL ediyor muydu?’ Böyle o kadar çok örnek var ki. Ev sahipleri belirledikleri fiyatlara satış yapamadıkları sürece konut fiyatlarındaki düşüş devam edecektir” ifadelerini kullandı. Yatırım amacıyla konut almayı düşünenlere kesinlikle almalarını önermediğini belirten Ulvi Özcan, “Zaten konut yatırım için olmamalı, konut sadece insanların barınma ihtiyacını karşılamalı” ifadelerini kullandı.

4 AYDIR GERİLİYOR

TÜİK tarafından yapılan açıklamada konutta fiyatların bir önceki aynı ayına göre yüzde 7.7 düştüğü bildirildi. 4 aydır üst üste fiyatlar düşüyor.